Meskipun hipotek akan terus menjadi lebih murah bank inggris Para ahli mengatakan “hampir pasti” akan mempertahankan suku bunga sebesar 5% pada hari Kamis.
Tingkat inflasi tetap di 2,2% Untuk tahun ini hingga Agustus, para ekonom memperkirakan angka tersebut tidak akan cukup untuk mendorong bank sentral menurunkan suku bunga, menurut data yang dirilis oleh Kantor Statistik Nasional (ONS) pada Rabu pagi.
Tapi broker hipotek memberitahu SAYA Hal ini tidak akan menghentikan tren penurunan suku bunga pinjaman rumah, dengan suku bunga hipotek termurah masih mungkin mencapai 3,5 persen pada akhir tahun ini.
“Pengumuman inflasi pada hari Rabu tidak mengubah tren penurunan suku bunga hipotek jangka menengah. Meskipun kita dapat mengharapkan jeda sementara dalam penurunan suku bunga kompetitif yang terlihat dalam beberapa minggu terakhir, ini adalah jeda, bukan pembalikan arah,” broker John Charcol kata Nick Mendes.
“Pada akhir tahun 2024, suku bunga lima tahun kemungkinan akan turun menjadi sekitar 3,5%, sedangkan suku bunga lima tahun diperkirakan sekitar 3,8%,” tambahnya.
Aaron Strutt dari pialang Trinity Financial mengatakan: “Bahkan jika Bank of England tidak menurunkan suku bunga dasar pada hari Kamis, tampaknya bank akan terus menurunkan suku bunga untuk beberapa waktu.”
David Hollingworth dari L&C Mortgages menambahkan: “Persaingan tetap ketat di antara pemberi pinjaman, yang terus melakukan penyesuaian harga secara berkala dalam upaya untuk mengimbangi rekan-rekan mereka. Ketika fokus beralih ke keputusan suku bunga dasar, hal ini akan membantu peminjam hipotek terus meningkatkan suku bunga.
Saat ini, Santander menawarkan suku bunga hipotek dua tahun termurah sebesar 3,99% bagi mereka yang memiliki uang muka minimal 40%.
Beberapa pemberi pinjaman menawarkan diskon kepada pembeli rumah kurang dari 3,8% selama lima tahun, namun sekali lagi, penawaran ini memerlukan deposit yang besar.
Bank cenderung menurunkan suku bunga hipotek tetap berdasarkan suku bunga swap, yang mengikuti perkiraan jangka panjang mengenai arah suku bunga dasar Bank of England di masa depan.
Meskipun sebagian besar ekonom memperkirakan suku bunga akan tetap dipertahankan pada hari Kamis setelah data inflasi dirilis pada hari Rabu, mereka mengatakan penurunan suku bunga lainnya kemungkinan akan terjadi pada akhir tahun ini.
“Inflasi jasa naik menjadi 5,6% dari 5,2%, menunjukkan bank sentral hampir pasti akan menghentikan penurunan suku bunga pada hari Kamis. Kami masih memperkirakan penurunan suku bunga berikutnya akan dilakukan pada bulan November,” kata wakil kepala ekonom Capital Economics Inggris kata Ruth Gregory.
Rob Wood, kepala ekonom Inggris di Pantheon Macroeconomics, menambahkan: “Komite Kebijakan Moneter (MPC) tetap berada di jalur yang tepat untuk menurunkan suku bunga lagi akhir tahun ini (November, dalam pandangan kami) karena inflasi jasa dasar terus mengalami tren menurun.”
Komite Kebijakan Moneter Bank of England akan mengadakan tiga pertemuan antara sekarang dan akhir tahun ini, dan beberapa ekonom bahkan mengatakan bahwa suku bunga mungkin diturunkan pada pertemuan bulan November dan Desember.
Thomas Pugh, RSM Inggris, mengatakan SAYA: “Peluang tidak adanya perubahan pada hari Kamis adalah sekitar 80%, sehingga data pada hari Rabu harus jauh lebih rendah dari perkiraan agar penurunan suku bunga aktual dapat dilakukan besok, namun hal tersebut jelas tidak terjadi. Saya pikir berdasarkan panduan bulan Agustus, bank sentral akan segera melakukan penurunan suku bunga. Suku bunga harus dipertahankan, namun menurut saya sekarang kemungkinan besar kita akan melakukan dua kali penurunan suku bunga pada akhir tahun ini, bukan hanya satu kali.
Biaya hipotek dengan suku bunga pelacak dan suku bunga hipotek variabel juga akan turun jika suku bunga diturunkan pada bulan November atau Desember, dan biaya ini turun segera setelah Bank of England menurunkan suku bunga.
Pemotongan tersebut merupakan kabar baik bagi Keir Starmer. Pemerintah telah menyerang pemerintahan Konservatif sebelumnya – khususnya pemerintahan Liz Truss yang berumur pendek – atas tingginya tingkat hipotek yang dihadapi oleh rumah tangga.
setelah liz truss Anggaran Mini September 2022Ketika suku bunga swap naik, suku bunga hipotek mulai naik dengan cepat.
Sementara orang-orang yang memperbarui hipotek mereka segera setelah peristiwa keuangan memang menghadapi tingkat suku bunga yang lebih tinggi, tingkat biaya hipotek yang ditawarkan saat ini Tidak ada hubungannya dengan penganggaran kecil Lebih penting lagi, hal ini berkaitan dengan suku bunga tinggi, yang dinaikkan untuk memerangi inflasi.
