- ANZ memangkas suku bunga hipotek variabel sebesar 15 basis poin
Perang hipotek di Australia memanas karena ANZ memangkas suku bunga variabel – meskipun Reserve Bank diperkirakan tidak akan memberikan keringanan apa pun hingga tahun depan.
ANZ telah memangkas suku bunga pinjaman rumah sebesar 15 basis poin, menjadikan suku bunga nasabah baru menjadi 6,09%, suku bunga variabel terendah di antara raksasa perbankan tersebut.
Bank empat besar mengambil tindakan seminggu kemudian bank nasional Tiga bulan kemudian, Commonwealth Bank menawarkan keringanan serupa kepada peminjam.
Direktur wawasan data Canstar, Sally Tindall, mengatakan langkah ANZ menunjukkan bahwa bahkan tanpa penurunan suku bunga oleh Reserve Bank, bank-bank besar masih bersaing untuk mendapatkan nasabah baru..
Dia mengatakan meskipun tidak ada perubahan pada suku bunga tunai, bank ini merupakan bank besar ketiga yang memotong suku bunga variabel untuk nasabah baru dalam tiga bulan terakhir.
“Hal ini menegaskan bahwa bank-bank besar tetap kompetitif.”
Ms Tindall mengatakan meskipun tarif rendah hanya tersedia bagi pelanggan baru, pelanggan lama ANZ masih bisa mendapatkan penawaran.
“Jika Anda sudah menjadi nasabah ANZ, ketahuilah bahwa penurunan suku bunga tidak secara otomatis berlaku untuk pinjaman Anda, namun tidak ada salahnya menghubungi bank Anda dan meminta penurunan suku bunga,” ujarnya.
Perang hipotek di Australia memanas karena ANZ memangkas suku bunga variabel – meskipun Reserve Bank diperkirakan tidak akan memberikan keringanan apa pun hingga tahun depan. Foto: Pusat kota Sydney
“Lagi pula, jika Anda adalah pelanggan setia, mengapa Anda harus menjadi pelanggan dengan tarif lebih tinggi?”
Dalam upaya bersaing memperebutkan pangsa pasar, ANZ juga menawarkan potongan tunai kepada peminjam.
“Bank ini juga merupakan salah satu dari sedikit bank yang masih menawarkan rabat tunai kepada pemberi pembiayaan kembali dan pembeli rumah pertama kali, sebuah indikasi jelas akan minat bank terhadap bisnis baru,” kata Tyndall.
Langkah terbaru ANZ lebih menarik perhatian bank baratpac National Australia Bank (NAB) memperkirakan Reserve Bank of Australia (RBA) tidak akan menurunkan suku bunga hingga bulan Mei, sementara ANZ dan Commonwealth Bank of Australia (CBA) memperkirakan penurunan suku bunga di bulan Februari.
Namun peminjam yang menginginkan suku bunga lebih rendah yang dimulai dengan “lima” harus memilih suku bunga hipotek tetap.
ANZ menawarkan tingkat suku bunga sebesar 5,74 persen bagi masyarakat dengan pinjaman tetap selama dua atau tiga tahun, menjadikannya suku bunga terendah di antara empat bank besar.
ANZ dan Westpac menawarkan suku bunga tetap empat tahun terendah yang sama, keduanya sebesar 5,89%.
Pasar pinjaman antar bank 30 hari memperkirakan bahwa Reserve Bank of Australia tidak akan menurunkan suku bunga sebelum bulan Juli, dan tidak akan ada penurunan suku bunga berikutnya hingga Februari 2026.
ANZ memangkas suku bunga KPR sebesar 15 basis poin menjadi 6,09%
Itu berarti peminjam harus menunggu keringanan resmi dari 13 kenaikan suku bunga Reserve Bank pada tahun 2022 dan 2023, yang mendorong suku bunga ke level tertinggi dalam 12 tahun sebesar 4,35%.
Hal ini terjadi meskipun peminjam di AS, Inggris, Kanada, Selandia Baru, dan UE telah menerima dana talangan dari bank sentral.
Inflasi umum turun ke level terendah dalam tiga tahun terakhir sebesar 2,8% pada bulan September, sejalan dengan target bank sentral sebesar 2% hingga 3%.
Namun Reserve Bank meyakini hal ini merupakan hasil dari potongan tagihan listrik sebesar $300 yang akan jatuh tempo pada bulan Juni tahun depan, serta harga bahan bakar yang lebih murah.
Tanpa barang-barang yang bergejolak ini, inflasi yang mendasarinya akan mencapai 3,5%.
