Harga rata-rata rumah naik jauh lebih rendah dari perkiraan pada bulan Oktober, dengan pembeli dan penjual menyatakan kehati-hatian sebelum membeli rumah Anggaran Akhir bulan.
Rightmove mengatakan bahwa di seluruh Inggris, harga permintaan rata-rata sebuah properti naik 0,3%, atau £1,199, bulan ke bulan menjadi £371,958.
Situs tersebut mengatakan Oktober biasanya merupakan salah satu bulan tersibuk bagi pasar properti Inggris, dengan kenaikan harga rata-rata 1,3%.
Tim Bannister, direktur ilmu properti di Rightmove, mengatakan: “Pertumbuhan harga telah melambat bulan ini karena pilihan pembeli melonjak ke level tertinggi sejak 2014. Dengan pembeli yang memegang kendali dan banyaknya pilihan tanaman, penjual perlu menentukan harga kompetitif untuk mencari pembeli.
“Beberapa agen real estate melaporkan bahwa perusahaan pindahan juga kini menunggu kejelasan anggaran dan mengantisipasi suku bunga hipotek yang lebih murah pada akhir tahun ini.”
kepala sekolah, Rachel ReevesAnggaran tersebut akan disampaikan pada 30 Oktober, dan banyak pihak yang khawatir kebijakan ketenagakerjaan akan menjadi faktor peredam bagi pasar properti Inggris.
Lucian Cook, kepala penelitian perumahan di Savills, mengatakan: “Kekhawatiran terhadap isi Anggaran telah membuat pembeli lebih berhati-hati.”
Persaingan antar penjual untuk menarik pembeli sangat ketat terutama di pasar kelas atas, dengan lebih banyak rumah dengan empat kamar tidur dan lima kamar tidur lebih yang dijual dibandingkan tahun lalu.
Rightmove berkata: “Ini adalah pasar pembeli, yang memperkuat kebutuhan penjual untuk menentukan harga secara kompetitif, sementara keterjangkauan terbatas dan pilihan banyak.”
Namun Bannister menambahkan bahwa “prospek pasar secara keseluruhan tetap positif saat kita memasuki tahun 2025.”
Dia mengatakan: “Meskipun terdapat tekanan keterjangkauan terhadap para penggerak rumah, aktivitas pasar tetap kuat. Ketika kita memiliki kepastian yang lebih besar tentang isi Anggaran, mudah-mudahan segera diikuti oleh penurunan suku bunga dasar kedua dan ketiga, kita mungkin akan melihat optimisme pasar meningkat lagi, karena itu terjadi di musim panas.
Meskipun kenaikan di bulan Oktober lebih rendah dari perkiraan, penelitian terpisah dari Zoopla menunjukkan keuntungan rata-rata pemilik rumah di Inggris yang membeli properti selama 20 tahun terakhir adalah £80,000.
Izabella Lubowiecka, peneliti properti senior di perusahaan properti online, mengatakan: “Jutaan pemilik rumah di Inggris menikmati keuntungan nilai properti senilai puluhan ribu pound.”
Zoopla juga menemukan bahwa meskipun harga rumah baru-baru ini turun, orang yang menjual rumah mereka dalam 12 bulan terakhir menghasilkan rata-rata £65,000.
