kesepakatan hipotek jangka pendek Penurunan lebih cepat dibandingkan jangka panjang Alternatif untuk penurunan suku bunga lebih lanjut diharapkan.
Suku bunga tetap lima tahun lebih rendah dibandingkan suku bunga dua tahun sejak anggaran mini Liz Truss pada September 2022 menyebabkan peningkatan biaya pinjaman.
Namun, rata-rata kesepakatan tetap dalam dua tahun turun lebih cepat dibandingkan rata-rata lima tahun selama setahun terakhir karena turunnya tingkat swap, menurut Moneyfacts.
Suku bunga ini mengikuti perkiraan jangka panjang Bank of England mengenai tren suku bunga dasar di masa depan.
Namun, pasar keuangan kini memperkirakan bank sentral akan terus memangkas suku bunga Suku bunga acuan dipertahankan pada 5% pada minggu ini.
Para ekonom mengatakan mungkin ada satu atau dua kali penurunan suku bunga tahun ini, sehingga suku bunga menjadi 4,75 atau 4,5%.
Akibatnya, pemberi pinjaman telah menurunkan suku bunga selama beberapa minggu terakhir Santander meluncurkan suku bunga tetap dua tahun pertama Minggu lalu sebesar 3,99%, turun dari 4%.
Virgin Money juga telah memangkas suku bunga hipotek perumahan dan buy-to-let sebesar 0,2 poin persentase menjadi 3,99 persen.
Para ahli memperkirakan insiden serupa akan lebih sering terjadi.
Nick Mendes dari broker John Charcol mengatakan: “Kesenjangan antara suku bunga hipotek tetap dua tahun dan lima tahun diperkirakan akan menyempit. Pada akhir tahun 2024, Suku Bunga lima tahun kemungkinan akan turun menjadi sekitar 3,5%, sementara suku bunga dua tahun kemungkinan akan turun menjadi sekitar 3,5% tingkat tahunan diperkirakan sekitar 3,8%.
“Seiring dengan respons pemberi pinjaman terhadap biaya pendanaan yang lebih rendah dan meningkatnya persaingan, kita kemungkinan akan melihat penawaran hipotek yang lebih menarik.”
Pemberi pinjaman berlomba untuk menurunkan suku bunga setelah rata-rata suku bunga tetap dua tahun naik dari 4,74% pada hari anggaran mini dibuat menjadi 6,65% sebulan kemudian.
David Hollingworth dari L&C Mortgages mengatakan: “Saya memperkirakan meskipun suku bunga tetap tidak berubah, kami akan terus melihat penyesuaian suku bunga jika memungkinkan untuk mencoba mendapatkan keuntungan di pasar yang kompetitif.”
Mark Harris, kepala eksekutif broker hipotek SPF Private Clients, menambahkan: “Meskipun Bank of England gagal mengambil tindakan, pemberi pinjaman memangkas suku bunga hipotek bahkan ketika mereka bersaing untuk bisnis.
“Suku bunga hipotek terus melemah, dengan Santander meluncurkan suku bunga tetap dua tahun di bawah 4% karena suku bunga swap dua tahun mencapai level terendah dalam dua tahun. Bagi mereka yang mencari kepastian jangka panjang, Ada juga banyak lima -perbaikan tahun di bawah 4%.
“Persaingan antar pemberi pinjaman dapat berarti penurunan suku bunga hipotek lebih lanjut karena mereka bersaing untuk mendapatkan bisnis baru.”
Ada beberapa kesepakatan lima tahun dengan suku bunga di bawah 4%. Yang terbaik saat ini adalah Danske Bank, yang menawarkan tingkat bunga 3,76% bagi mereka yang memiliki simpanan atau ekuitas minimal 60%.
Sebagian besar penawaran terbaik diperuntukkan bagi mereka yang memiliki simpanan atau kekayaan bersih tertinggi, namun pemberi pinjaman memberikan lebih banyak pangsa pasar kepada mereka yang memiliki pinjaman terhadap nilai (LTV) yang lebih rendah.
